marți, octombrie 3, 2023
No Result
View All Result
Fox Magazine
Depozitul de Brazi
  • Acasă
  • Casa si Gradina
  • De interes
  • Sănătate
  • Stil de Viață
  • Fashion
Fox Magazine
  • Acasă
  • Casa si Gradina
  • De interes
  • Sănătate
  • Stil de Viață
  • Fashion
No Result
View All Result
Fox Magazine
No Result
View All Result
Home Uncategorized

Argumente pro si contra de a cumpara o casa printr-un parteneriat

aprilie 28, 2022
in Uncategorized
Argumente pro si contra de a cumpara o casa printr-un parteneriat
34
SHARES
147
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Achizitionarea unei locuinte printr-o companie patrimoniala este o practica complet legala. In ciuda acestui fapt, este o operatiune nu lipsita de controverse.

Resedinta obisnuita si a doua resedinta

Cumpararea unei resedinte obisnuite sau a unei proprietati care va fi utilizata ca a doua resedinta este, o operatiune care trebuie efectuata de persoane fizice.

Achizitie ca investitie

Optarea pentru o proprietate care indeplineste functia de investitie nu este nici ea o operatiune profitabila din punct de vedere fiscal daca este realizata prin intermediul unei societati de patrimoniu. In acest sens, expertii recunosc capreluarea proprietatii pe piata chiriilor genereaza o crestere a capitalului imobiliar al persoanelor fizice. Cu toate acestea, clarifica faptul ca reglementarile legale actuale permit aplicarea unei deduceri de pana la 60% la venitul net, care nu se poate extinde la chiriile companiilor patrimoniale. Afla mai multe despre ce face un Broker credit. 

Ce este un credit ipotecar acasa: tot ce trebuie sa stiti

Ce este ipoteca asupra unei case… este o intrebare comuna. Nu ne intrebam pentru ca nu stim ce este, ci pentru ca vrem sa stim cum functioneaza. Creditul ipotecar necesita adesea explicatii. Este normal sa vrem sa stim totul despre acest subiect. La urma urmei, este o operatiune care determina un drum lung legat de viitoarea noastra casa.

Care este ipoteca unei case

In primul rand, un credit ipotecar este un produs bancar. Acest produs bancar este cerut de clientii care au nevoie de o suma mare de bani. In mod normal, inainte de a „vinde” acest produs, se verifica daca reclamantul este solvent. De ce trebuie sa fie solvent? Pentru ca acest produs este un imprumut.

Caracteristicile creditelor ipotecare

– Acestea sunt, de obicei, de lunga durata

– Pentru a contracta o ipoteca, trebuie evaluate conditiile stabilite de banca in raport cu venitul propriu pe care il avem.

Sumele imprumutului

In ceea ce priveste ipoteca unei case, exista de obicei doi factori care delimiteaza sumele care urmeaza sa fie imprumutate:

– Evaluarea casei. Creditul bancar nu va depasi 100% din valoarea unei astfel de locuinte. Asta inseamna ca nu va imprumuta mai mult decat merita viitoarea noastra casa. In epoca actuala este obisnuit ca bancile sa imprumute pana la 80% din suma totala, clientul fiind cel care a avut grija de restul. Odata cu recuperarea, multe entitati s-au intors sa imprumute 100%.

– Capacitatea de imprumut a clientului. Banca studiaza. Acesta va vedea veniturile dumneavoastra si intreaga activitate economica. In mod ideal, imprumutul nu ar trebui sa ocupe mai mult de 30-35% din salariul total al clientului. In plus, este recomandat sa fi economisit aproximativ 20% din valoarea locuintei plus 10% din cheltuielile asociate cu aceasta.

Ratele dobanzilor

Bancile sunt guvernate de indicatori fixi si indicatori variabili.

– Dobanda fixa: valoarea ratelor lunare nu variaza. Indiferent de miscarea pietei platiti intotdeauna la fel. Indicatorii fixi vor fi marcati de entitatea insasi si vor fi conveniti impreuna cu clientul.

– Dobanda variabila: se stabilesc indicatori fixi (mai mici) stabiliti de entitate si se adauga un indicator variabil. Acest indicator variabil este, de obicei, Euribor. Aceasta inseamna ca semestrial sau anual contractul de ipoteca va fi actualizat in functie de dobanda pe care banca o are in luna respectiva. Prin urmare, cu fiecare actualizare taxa lunara este probabil sa varieze.

Informatii interesante despre sistemul bancar

Emisiune de bani, sub forma de bancnote si conturi curente supuse cecului sau platii la comanda clientului. Aceste creante asupra bancilor pot actiona ca bani deoarece sunt negociabile sau rambursabile la cerere si, prin urmare, evaluate la egalitate. Ele sunt efectiv transferabile prin simpla livrare, in cazul bancnotelor, sau prin tragerea unui cec pe care beneficiarul il poate incasa sau incasa.

Compensarea si decontarea platilor – bancile actioneaza atat ca agenti de colectare, cat si ca agenti de plata pentru clienti, participand la sistemele interbancare de compensare si decontare pentru a colecta, prezenta, primi si plati instrumentele de plata.

Acest lucru permite bancilor sa faca economii din rezervele detinute pentru decontarea platilor, deoarece platile interne si externe se compenseaza reciproc. De asemenea, permite compensarea fluxurilor de plati intre zone geografice, reducand costul decontarii intre acestea.

Imbunatatirea calitatii creditului – bancile imprumuta bani debitorilor comerciali si personali obisnuiti (calitatea creditului obisnuit), dar sunt debitori de inalta calitate. Imbunatatirea vine din diversificarea activelor si a capitalului bancii, care ofera un tampon pentru a absorbi pierderile fara a-si indeplini obligatiile.

Cu toate acestea, bancnotele si depozitele sunt in general negarantate; daca banca intra in dificultate si gaja active drept garantie, pentru a obtine finantarea de care are nevoie pentru a continua sa functioneze, acest lucru ii pune pe detinatorii de bilete si deponentii intr-o pozitie subordonata economic.

Nepotrivire a pasivelor active / Transformarea scadentei – bancile se imprumuta mai mult la cerere si datorii pe termen scurt, dar ofera mai multe imprumuturi pe termen lung. Cu alte cuvinte, ei imprumuta scurt si imprumuta lung.

Tags: Argumente pro si contra de a cumpara o casaBroker creditCare este ipoteca unei caseCe este un credit ipotecar acasaResedinta obisnuita si a doua resedinta
Previous Post

Cele mai bune aplicatii pentru fitness

Next Post

Excavator - ce este si la ce foloseste acest utilaj

Related Posts

Explorarea Cauzelor Problemelor Osoase la Persoanele În Vârstă
Uncategorized

Explorarea Cauzelor Problemelor Osoase la Persoanele În Vârstă

by Ligia Nagy
septembrie 4, 2023
Ce rol au banii in vietile noastre?
Uncategorized

Ce rol au banii in vietile noastre?

by Ligia Nagy
aprilie 6, 2023
Care este industria la care ar trebui să te gândești dacă vrei să ai succes?
Uncategorized

Care este industria la care ar trebui să te gândești dacă vrei să ai succes?

by Ligia Nagy
martie 29, 2023
De ce ar trebui să plasezi pariuri pe platformele online? Avantajele de care poți avea parte chiar de astăzi!
Uncategorized

De ce ar trebui să plasezi pariuri pe platformele online? Avantajele de care poți avea parte chiar de astăzi!

by Ligia Nagy
martie 24, 2023
Totul despre montarea unui aparat de aer conditionat
Uncategorized

Totul despre montarea unui aparat de aer conditionat

by Ligia Nagy
martie 8, 2023
Next Post
Excavator - ce este si la ce foloseste acest utilaj

Excavator - ce este si la ce foloseste acest utilaj

e-sarbatoaree-sarbatoaree-sarbatoare

Recommended

Cele mai importante motive pentru care sa mananci menta

Cele mai importante motive pentru care sa mananci menta

iulie 6, 2022
Unde verifici masina inainte de achizitie in Cluj?

Unde verifici masina inainte de achizitie in Cluj?

octombrie 26, 2020

Categorii

  • Afaceri
  • Agricultura
  • Animale companie
  • Asigurari
  • Auto
  • Carti
  • Casa si Gradina
  • Constructii
  • De interes
  • Educatie
  • Evenimente
  • Fashion
  • Frumusete
  • Gaming
  • Guest Post
  • Internet
  • Mama si copil
  • Mancare si desert
  • Sănătate
  • Sanatate
  • Seo
  • Stil de Viață
  • Tehnologie
  • Telefoane
  • Travel
  • Uncategorized
  • Web design

Don't miss it

Domenii bine platite in care te poti angaja
Afaceri

Domenii bine platite in care te poti angaja

octombrie 2, 2023
Inseminarea artificiala ofera solutia pentru cuplurile ce isi doresc un copil
Casa si Gradina

Inseminarea artificiala ofera solutia pentru cuplurile ce isi doresc un copil

septembrie 28, 2023
De ce un semineu este combinatia perfecta de functionalitate si estetica?
Casa si Gradina

De ce un semineu este combinatia perfecta de functionalitate si estetica?

septembrie 25, 2023
Cele mai bune sfaturi și idei pentru amenajarea birourilor mici
Afaceri

Cele mai bune sfaturi și idei pentru amenajarea birourilor mici

septembrie 22, 2023
Cum să faci față diagnosticului de infertilitate
Sanatate

Cum să faci față diagnosticului de infertilitate?

septembrie 22, 2023
Ce activități și programe are o grădiniță privată în Sectorul 3
Educatie

Ce activități și programe are o grădiniță privată în Sectorul 3

septembrie 19, 2023
  • Acasă
  • Casa si Gradina
  • De interes
  • Sănătate
  • Stil de Viață
  • Fashion
Fox - News & Magazine

© 2019 Fox - News & Magazine

No Result
View All Result
  • Acasă
  • Casa si Gradina
  • De interes
  • Sănătate
  • Stil de Viață
  • Fashion

© 2019 Fox - News & Magazine

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.