Sfaturi utile pentru a va cumpara propriul apartament
Nivelul ridicat al chiriilor este, un motiv pentru multi oameni sa finanteze cumpararea unei proprietati cu un credit ipotecar. Daca sunteti o persoana care urmeaza sa se mute intr-un oras mare sau trebuie sa schimbati apartamentul in care locuiti in chirie, ar trebui sa calculati bine daca va fi mai profitabil pentru voi sa cumparati o locuinta de la dezvoltare imobiliara in loc sa platiti o chirie lunara.
Nu o faceti singur – luati un credit ipotecar
In cazul in care fondurile proprii sunt insuficiente, dar aveti un venit stabil, luati un credit ipotecar. In prezent, bancile acorda imprumuturi pe o perioada cuprinsa intre zece si treizeci de ani. Cu cat avansul este mai mic si cu cat durata creditului ipotecar este mai scurta, cu atat va trebui sa platiti mai mult in fiecare luna.
Avantajul unei ipoteci este ca banca verifica curatenia legala a apartamentului. Acest lucru inseamna ca este mai greu pentru escroci sa comita fraude prin vanzari duble, documente executate incorect si proprietari „pierduti”.
Pregatiti-va sa asteptati – alegeti o noua cladire
Locuintele primare, adica apartamentele din cladirile noi, sunt in medie mai ieftine decat cele secundare. De asemenea, nu are niciun istoric juridic. Iar daca dezvoltatorul vinde proprietatea in conformitate cu toate regulile, nu veti avea probleme cu documentele si proprietatea. Astfel de apartamente pot fi cumparate fara intermediari. De asemenea, este important ca aceasta sa fie o locuinta noua, cu comunicatii, lifturi si amenajari moderne.
Desi „primarul” are si contra. De exemplu, constructorul poate sa nu fie de incredere si sa intarzie termenul limita. Apartamentele din cladirile noi sunt adesea vandute fara finisaje si, uneori, fara pereti intre camere.
Desigur, acest lucru va va dezvolta perfect abilitatile de design, dar va va devasta contul bancar: renovarea de la zero va va costa aproximativ o cincime din intregul apartament. Oh, si nu uitati ca vecinii pot bate la usa si fora inca un an sau doi dupa ce s-au mutat. Sunteti pregatiti pentru zgomot?
Impozit local
Atunci cand cumpara o proprietate, noul proprietar trebuie sa plateasca taxa locala de achizitie. Aceasta este stabilita si platita municipalitatii respective in care este situata proprietatea si reprezinta un procent din pretul la care se va incheia tranzactia. Pentru diferite municipalitati, taxa locala de achizitie variaza intre 0,1% si 3%.
Investiti in proprietati si asigurati-va viitorul
Prin cumpararea unei locuinte, faceti o investitie. Daca nu doriti sa ramaneti in noua dvs. proprietate mai mult de cativa ani, poate ca va ganditi deja sa o revindeti!
Investitia intr-un apartament sau intr-o casa poate fi rentabila pe termen scurt: dupa cativa ani, puteti vinde proprietatea si castiga destui bani pentru a cumpara una mai mare.
In acest fel, puteti acumula treptat un capital care, probabil, va creste mai mult decat daca ar fi investit in conturi de economii cu dobanda mica. Iar daca intentionati sa va cumparati o casa de familie, odata ce creditul este achitat nu va trebui sa platiti nicio rata lunara!
O modalitate buna de a va asigura o pensie prospera. In cele din urma, cumpararea unei case sau a unui apartament poate fi luata in considerare si in scopul de a lasa mostenire proprietatea urmasilor dumneavoastra. In acest fel, veti alege sa le transmiteti copiilor dumneavoastra un bun imobiliar.
