Cum alegi un apartament nou?

Cumpararea unei case noi este o bucurie de fiecare data si nu doar pentru faptul ca este totul nou si miroase a curat in orice coltisor ci si datorita faptului ca apartamentele intr-o constructie noua, ofera si alte facilitati fata de cele vechi cum ar fi: lift, o zona de recreere, spatii comune amenajate frumos cat si finisaje exceptionale.

Achizitionarea unui apartament intr-un bloc nou, poate insemna o investitie extrem de buna si daca nu doresti sa louiesti in el ci doar sa il inchiriezi ( apartamente noi Craiova)…

Iata ce trebuie  sa iei in calcul  cand cumperi un apartament  nou:

Exista cateva sfaturi simple de retinut pentru a privi cu lupa o proprietate pe care suntem interesati fie sa o cumparam, fie sa o inchiriem. In principiu, desigur, trebuie sa luam in considerare bugetul nostru, aspecte juridice, cum ar fi titlul de proprietate, cheltuieli si datoriile existente.

Dincolo de juridic si contabil, cel mai important lucru atunci cand se evalueaza o proprietate este sa stim sa diferentiem caracteristicile care nu pot fi modificate si cele care, cu putina investitie, pot fi imbunatatite. De data aceasta ne vom concentra pe cele mai importante, acele probleme care, nu mai mult decat ne place apartamentul, nu pot fi schimbate.

Locatie: aceasta este elementele de baza. Acesta este definit in mare masura de bugetul nostru. Apartamentele din apropierea transportului public sunt mult mai confortabile, dar si mai scumpe. Siguranta este un alt factor care trebuie analizat si care poate fi analizat prin solicitarea vecinilor si comerciantilor. Pe de alta parte, este bine sa intrebi daca exista scoli in apropiere, restaurante, baruri etc.

• Orientare: aceasta defineste lumina si caldura pe care le va primi apartamentul nostru. Este foarte important sa retii acest lucru, deoarece va genera probabil costuri de energie electrica daca este intuneric sau copertina in timpul verii, daca exista o multime de soare. Orientarea preferata pentru majoritatea cumparatorilor este spre nord, deoarece are lumina si soare toata ziua.
• Cladirea: multi cred ca vizita incepe prin intrarea in apartament. E o greseala comuna. O mare parte din informatiile importante pentru a evita inconvenientele viitoare ar trebui vazute de la usa din fata. Starea cladirii (curatarea, peretii vopsiti sau decojiti) poate indica varsta cladirii.( la cladirile nou construite, un avantaj este ca totul este nou)  De asemenea, este bine sa acorzi atentie ascensoarelor pentru a calcula daca mobilierul pe care il vei cara in apartament intra sau nu.. Pe de alta parte, este util sa se acorde atentie la cate lifturi exista pentru cate apartamente. De asemenea, este important sa auzi daca face zgomot in cazul in care apartamentul in cauza este foarte aproape de lift.
• Zgomote: Este bine sa vizitezi proprietatea la momente diferite pentru a verifica daca vecinii sunt zgomotosi. Pe de alta parte, ar trebui sa se acorde atentie centrelor comerciale din apropiere, de exemplu, daca exista scoli, gradinite sau baruri. De asemenea, poti intreba daca apartamentele sunt prietenoase din punct de vedere profesional. In acest caz, fluxul constant de persoane care intra si ies din cladire poate provoca zgomot.

Condominiile vin cu multe avantaje, dar nu sunt pentru toata lumea. Indiferent daca ar trebui sa cumparati un apartament, o casa sau o chirie, aceasta se rezuma intr-adevar la locul in care va aflati in viata si la preferintele dvs.

Exista trei situatii principale de locuinte disponibile – cumpararea unui apartament, cumpararea unei case sau inchirierea unui apartament. Fiecare are beneficiile si dezavantajele sale. Sa aruncam o privire asupra avantajelor fiecaruia – care sunt si de obicei dezavantajele celorlalti.

Avertisment: aici nu exista o marime unica. Ceea ce veti gasi este ca fiecare situatie de locuinta este conceputa pentru a satisface nevoile si preferintele ocupantului. Si asta e un lucru bun.

Potrivit Asociatiei Nationale a Agentilor Imobiliari (NAR), pretul mediu al locuintei a fost de 241.700 USD, incepand cu ianuarie 2018 . NAR a raportat, de asemenea, ca pretul mediu al condominiei existente a fost de 231.600 USD, tot din ianuarie 2018, calculat global. Aceasta este o diferenta de doar 10.000 de dolari, dar decalajul este mult mai mare pe multe piete.

Acesta este unul dintre principalele avantaje ale vietii intr-un apartament. In timp ce proprietarii de case sunt ocupati sa-si tunda peluzele, sa picteze casa, sa tunda garduri vii, sa curate jgheaburi, sa tunda copaci, sa grebleze frunzele si sa impinga zapada, proprietarii de apartamente sunt ocupati sa stea la piscina, sa faca excursii in weekend sau pur si simplu sa se relaxeze acasa.

Deoarece condominiile sunt mai mici si mai dense, acestea sunt adesea situate mai aproape de facilitati. Acest lucru este valabil mai ales pentru zonele din centrul orasului, cu un numar mare de activitati culturale, cumparaturi, divertisment si oportunitati de munca. Proprietarii de apartamente au frecvent navete mai scurte decat proprietarii de locuinte, care locuiesc in mod obisnuit in suburbiile indepartate si in zonele exurbane.